부동산 양도소득세 계산방법

부동산 양도소득세란 내가 가지고 있는 건물이나 토지 그리고 분양권같은 권리를 타인에게 양도를 하고 소득을 올리게 되면 발생되는 법적 세금이랍니다.

우리주변에서 부동산뿐만아니라 주식, 지분,자산,영업권등의 권리를 줄수있는경우에도 다양하게 발생되는데요.

오늘은 부동산 양도소득세 계산방법에 대해서 한번 알아보겠습니다.

양도소득세는 사람마다 틀릴수 있는데요.

일정 요건이 충족되면 면제가 되거나 감면이 되는경우가 있기때문입니다.

주택같은경우 1세대 1주택을가지고 거주,보유요건등 비과세를 받을수있는 사항이 충족될때는 한푼도 내지 않아도 된답니다.

그리고 장기임대주택이나 신축건물, 공공을위한사업용토지, 8년이상의 자경농지의 경우 해당요건을 충족하면 일정정도 감면되 된답니다.

   

양도소득세는 부동산의 경우 양도일기준달의 말일부터 최대 2개월이내에 세무서에 예정신고 및 납부를 해야하는데요. 예전에는 예정신고를 하면 5프로 감면을 해줬는데 현재는 페지가 되어 혜택은 없네요.

   

양도소득세의 경우 위와같은 계산식이 있는데요.

흡사 근로소득세의 계산방법과 유사합니다. 이걸 직접 손으로 계산하면 머리가 아픈데요.

이럴경우 홈텍스 또는 부동산 종합포털로가서 한번 자동으로 계산하는게 편하답니다.

http://fineland.co.kr/site/tax/tax4.php

위의 주소로 들어가서 보유기간 및 세율에 맞게 계산하기를 눌러서 하나씩 읽어보고 계산을 해보시길바랍니다.

해당페이지 상단에 보면 이렇게 각항목별 로 계산하기 항목이 따로있는데요.

아래에 보면 상세 설명이 있어서 어느걸로 계산을 해야하는지 가늠할수 있습니다.

   

양이 이렇게 많고 생각해야할것이 많다보니 폰을 이용하기 보다는 PC로 찬찬히 읽어보시고 본인에게 맞는 계산기를 선택해서 계산해보시기바랍니다.

부동산 양도소득세 계산하기에 대해서 알아봤는데요.

 계산하시지말고 꼭 자동화면 프로그램을 이용하세요. ^^